81H47｜Skypark Lucean Jomtien 中天海天苑，60层顶级公寓项目

Skypark Lucean Jomtien 中天海天苑

芭提雅中天二路旁，顶级楼盘项目，60层全海景奢华公寓，2028年第三季度交房。距离海边200米，距离芭提雅移民局260米。

配套设施包括：酒店大堂、花园、图书馆、慢跑道、儿童俱乐部、游泳池、儿童泳池、多功能室、无边际泳池、共享办公室、空中酒廊、空中健身房、空中花园、空中藏书阁。

基础信息

项目类型：超高层综合体

建筑高度：A座高210米；B座高107米

户型面积：28 平方米 - 135.8 平方米

天花板高度：2.7m - 3m

项目规模：

A座：60层，647套海景住宅

B座：31层，252个单位的侧海景建筑（悦榕管理及2年收益保证6%）

C座：60层，588间豪华海景房

停车位：32%

单价：

A 座：每平方米起价 137,000 泰铢

B 座：每平方米起价 112,000 泰铢

注：最新⟪价格表⟫ 请在页面的下方下载。

主要户型：

开间：28 平方米 - 39 平方米

1居室：40.8平方米 - 47.5平方米

稀有户型：

2居室：86.0平方米 - 89.8平方米（每层2个单位）

3居室：94.6平方米 (50-59楼仅10个单位)

360°看房链接：

开间

https://web.xiaohongwu.com/webapp/hotspot/index.html#/preview?p=s-6102edf4173845d995a356857648acbd&s=8e93a306b00e48472a6ff2512e029f81

1 居室

https://web.xiaohongwu.com/webapp/hotspot/index.html#/preview?p=s-b6d0e885e8e04a75aeddb6333c9bef5b&s=1d6974aafd62c892b575aa86569386b9

2 居室

https://web.xiaohongwu.com/webapp/hotspot/index.html#/preview?p=s-6539fb3b688545d8b2baf85e6823e5ba&s=c2d0183ef7d2abb96d36ae82985d700d

360°海景实拍：

https://tours.teedd360.com/skyparklucean

租金率（针对投资者）

工作室：22,000 泰铢 - 28,000 泰铢

一卧室：40,000 泰铢 - 48,000 泰铢

两卧室：60,000 泰铢 - 68,000 泰铢

3 卧室：75,000 泰铢 - 78,000 泰铢

交付标准：设备齐全的厨柜、带热水器的集成浴室、天花板和地板、衣柜、阳台、空调

完成日期：2028 年第 3 季度

工程进度：

土地面积：

一期：5-0-73.1 Rai（8,292.4 平方米）

二期：3-3-88 Rai (6,352 平方米)

土地使用权：永久业权

购买流程：

订金：

- 开间和1居室 100,000泰铢

- 2居室和3居室 200,000泰铢

支付定金后14-30天内支付房产价格的20%并签订合同。

根据项目建设进度，分12期支付约40%。 （开工后付款）

所有权转让时支付剩余的 40%。

额外费用：

转让费：1%

偿债基金：每平方米 700 泰铢（一次性支付）

管理费：每平方米70泰铢（预付两年）

更改SPA名称费用：20,000B

水电安装费：按政府年费率计算

独家特色

芭堤雅最大的超级综合体就在您家门口，为业主提供L 层的布局充分利用了空间，确保每个房间都能获得最大的自然光和通风。 每间单位均享有专属海景，提供更好的私密性，并设有单向走廊的设计。

交通管理：单向走廊有效管理人流，防止拥堵和混乱。

安全：单向走廊增强了居民的安全。 此外，单向走廊可以减少潜在的盗窃和其他安全风险。

隐私：单向走廊提供更好的隐私。 居民经过其他住户门的机会减少，减少了尴尬的遭遇和侵犯隐私的风险。

降噪：单向走廊有助于减少建筑物内的噪音传播。 由于人们都朝着同一个方向行走，走廊里的活动噪音相对较小。

空气流通：单向走廊的设计促进空气流通。 通过确保人们朝同一方向行走，可以减少门前的交叉气流，从而改善走廊的空气质量。

悦榕庄会员卡：https://www.sanctuaryclub.com/ru/benefits

游泳池总面积：（1,098.9 平方米）

综合建筑：B座（物业管理）、便利店、餐厅、咖啡厅

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Skypark Lucean Jomtien Pattaya 位于中天核心区，横跨中天一路和二路。 它毗邻中天夜市，距离海滩有200米。 这里是芭堤雅的水上运动中心，这里举办世界级的摩托艇比赛。 步行即可到达海滩，项目自带商场，生活便利。

- 距离乔木提恩海滩 200 米

- 距离芭堤雅卡丁车俱乐部 4.2 公里

- 距离芭堤雅水上世界 4.7 公里

- 距离芭堤雅步行街6公里

- 距离芭堤雅名品折扣店 6 公里

- 距离乔木提恩医院 6.5 公里

- 距离 Central Festival Pattaya Beach 购物中心 8 公里

- 距离芭堤雅 Terminal 21 购物中心 9 公里

- 距离 Icon Siam Pattaya 购物中心 9.9 公里

- 距离芭堤雅摄政国际学校 18 公里

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样板房

▼ 开间 32.9平米

▼ 1居室 40.8平米

▼ 2居室 86平米